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El infonavit y las instituciones financieras afiliadas a este programa, le brindan las facilidades para que todas las personas con relación laboral vigente e ingresos vía nómina accedan a los beneficios del Art. 43 bis.
Existen dos tipos de apoyos que brindan los bancos o sofoles a tavés del Infonavit. El Apoyo Infonavit es un crédito otorgado por un banco o sofol usando tus aportaciones subsecuentes, para amortizar tu crédito; el saldo de la subcuenta de vivienda queda como garantía de pago, en caso de pérdida de empleo.
Beneficios: 1. Puedes adquirir o construir una vivienda sin límite en su valor. 2. Tus aportaciones patronales, una vez otorgado el crédito, se pueden aplicar como anticipo a capital para reducir el plazo del crédito y pagar menos intereses o para disminuir tu pago mensual. 3. Tu SSV queda como garantía en caso de incumplimiento de pago por pérdida de empleo. 4. Financiamiento de hasta 95%. 5. Tasas de interés preferenciales. 6. Menores comisiones. 7. Honorarios preferenciales con el notario público. 8. Podrás solicitar tu crédito infonavit una vez que hayas terminado de pagar tu Apoyo Infonavit.
Requisitos: 1. Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente. 2. No tener un crédito del Infonavit vigente. 3. Que el banco o sofol apruebe tu crédito. 4. Firmar la carta de instrucción irrevocable. 5. Que el crédito otorgado por el banco o sofol sea destinado para comprar una vivienda o construir en terreno propio.
El instituto te brinda otro apoyo más: Cofinavit (crédito INFONAVIT + SSV + crédito entidad financiera). Existen dos variantes, el COFINAVIT TRADICIONAL y COFINAVIT AG, te sugerimos conocer las diferencias que hay entre ambos, y saber cual te corresponde de acuerdo al ingreso que percibas.
Cofinavit Tradicional (menor a 11vsm)
Beneficios: 1. El valor de la vivienda que desees adquirir no tiene límite. 2. Una parte del crédito la otorga el Infonavit. 3. La otra parte del crédito la otorga un banco o sofol. 4. Compras la vivienda donde tú quieras. 5. Utilizas el saldo de la subcuenta de vivienda para ampliar tu capacidad de compra. 6. El crédito otorgado por el Infonavit se paga con los descuentos que te realice tu patrón. 7. Se redice o no pagas diferencia entre el valor de la vivienda y el crédito. 8. Puedes solicitar tu crédito conyugal. 9. Puedes sumar ingresos adicionales para el crédito te otorgan, el banco o sofol. 10. Su trámite es ágil. 11. Contarás con un seguro de vida y fondo de protección de pagos. 12. La vivienda tendrá seguro contra daños.
Requisitos: 1. Tener ingresos menores a $19,214.62 2. Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente. 3. Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos al momento de la precalificación del Infonavit. 4. No haber tenido un crédito del Infonavit. 5. Aplicar el crédito para comprar una vvienda nueva o usada. 6. Obtener la aprobación del crédito del banco o sofol.
Cofinavit AG (mayor a 11vsm)
Beneficios: 1. Se utiliza una parte del saldo de la subcuenta de vivienda para la compra de tu casa. 2. Y la otra parte para el pago del crédito que te otorga el banco o sofol, garantizando hasta cinco anualidades que reducen tu deuda sin penalización. 3. El remanente del SSV también puede ser utilizado para el pago de ambos crédito (Infonavit y entidad financiera) en caso de pérdida de empleo. 4. Se reduce el porcentaje de retención del crédito Infonavit, liberando capacidad de pago para que la entidad financiera otorgue mayor monto de crédito. 5. Una parte del crédito la otorga el Infonavit. 6. La otra parte del crédito la otorga un banco o sofol. 7. Menor tiempo en obtener tu crédito por parte del Infonavit 8. Compras la vivienda donde tú quieras, sin límite en su valor. 9. El crédito otorgado por el Infonavit se paga con laos descuentos que te realice tu patrón. 10. Puedes solicitar tu crédito conyugal. 11. Puedes sumar ingresos adicionales para el crédito que te otorgan, el banco o sofol. 12. Contarás con un seguro de vida y un fondo de protección de pagos. 13. La vivienda tendrá un seguro contra daños.
Requisitos: 1. Tener ingresos superiors a $19,214.62 2. Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente. 3. Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos al momento de la precalificación del Infonavit. 4. No haber tenido un crédito del Infonavit. 5. Aplicar el crédito para comprar una vvienda nueva o usada. 6. Obtener la aprobación del crédito del banco o sofol.
Para obtener una pre-calificación y mayor información te invitamos a ingresar tu número de seguridad social en el portal del Infonavit www.infonavit.gob.mx a la opción Apoyo Infonavit o Cofinavit según sea tu caso.
¿Deseas más información? … contáctanos a info@credinmueble.com.mx |
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El Infonavit y las instituciones financieras afiliadas a este programa, le brindan las facilidades para que todas las personas con relación laboral vigente e ingresos vía nómina accedan a los beneficios del Art. 43 bis. Existen tres tipos de esquemas el Apoyo Infonavit, Cofinavit Tradicional y Cofinavit AG, te invitamos a conocer las diferencias:
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